本报记者李甜北京报道
民宿产业跟人直接相关，它的走向如何，考验着商家和政府的决策智慧。北京对首都功能核心区之外的其他区域，短租房“六证”的要求，似乎展现出，我们到了需要去探索既能满足政府的安全管理需要，又能使产业健康发展的良性方式的时候了。
就此，《中国经营报》记者采访了多位业内人士，在采访中了解到，围绕民宿的模式探索正在业内悄然展开。
阵痛期来临
途家民宿方面在今年9月接受本报记者采访时表示，根据此前的相关数据，国内的闲置房源有近万套。以目前全国万套民宿量计算，开发程度约为5%，距离国外民宿25%的开发程度还有较大差距，但也可以看出国内民宿市场的潜力。
值得注意的是，北京对城市民宿释放的监管信号，并未被部分业内人士认为，是在“阻碍”产业发展。
小猪民宿公共事务负责人对记者表示，从全球来看，民宿主要有两种经营管理方式。第一种以日本为代表，政府鼓励市场通过规模化、集中化的方式去运作民宿。第二种以欧美一些国家为代表，崇尚共享住宿方式，强调分享精神，用自家闲置空间，上线到Airbnb等平台，去实现收益。
木鸟民宿负责人黄越曾对记者表示，受到Airbnb等国外平台影响，在年前后，我国出现了一批在线民宿创业平台。
随着民宿概念的普及和参与者的增多，相关市场规模迅速扩大。据艾瑞咨询数据，年中国在线短租规模达到.2亿元。据悉，疫情使得一些民宿业主不堪承受房租压力暂时退出民宿行业，但也使得在最近一年，民宿的形式进一步走向多元化。
但是，目前到具有住宅性质的小区租房子来做民宿的人占据了相当部分。深圳一城一筑美学酒店公司联合创始人王华强给出的观察数据是“95%”。
年12月24日，北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门印发《关于规范管理短租住房的通知》，该文件指出“短租住房”存在的诸多问题，尤其明确提到因人员往来带来的安全风险。
最近，上级部门终于动了“真格”来管理。途家民宿方面表示，多地一系列政策规范，也正是因为其快速增长的市场需求和交易量，民宿经济成为了盘活闲置资产、刺激消费的新经济力量，所以才需要管控。各地出台了一系列法规政策，短期看会引起行业震动，长期看却是一个必经的阵痛期。
从产业来看，向何处去？
木鸟民宿方面对记者表示，他们认为，从长期来看，相关政策有助于推动民宿经营的集群化发展，通过把民宿经营集中到有足够规模的社区和区域中，降低监管难度。
上述小猪民宿公共事务负责人则对记者表示，围绕民宿，一城一策看起来更符合实际。他举例道，三亚市的闲置房产占比达到80%。对于这类将旅游业作为当地主导产业的城市来说，盘活闲置房源，带动经济向前发展，可能更为实际。
该负责人举例，海南省五指山的当地政府在积极支持发展短租产业。“可能北京市的政策并不能代表全国一些监管政策或方向，每个区域的产业发展或定位方向不太一样，所以我们目前也会跟其他地方的政府沟通，而且沟通思路不一样。”
该人士补充表示：“地方政府更多考虑的是，怎么把行业健康地管理起来，以及怎么协同管理。”
对于各界