我们知道，不良资产的最终变现，主要依赖最终的C端资产购买者。这是整个价值链最值得琢磨的环节，也是最值得付出的环节，因为是行业最终的出口。但是很多人并不理解企业不良资产主要指的是哪些？不良资产处置方式有哪几种？
一、企业不良资产主要指的是哪些不良资产包括已经从企业账面核销资产以及企业未核销但已计提减值准备的各类资产，主要包括以下方面：
1、实物类不良资产。实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建筑物以及成本高于可变现净值的存货、在建工程等具有实物形态的不良资产。
2、债权类不良资产。债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。
3、股权类不良资产。股权类不良资产是指长期投资可收回金额低于其账面价值的长期股权投资损失。
二、不良资产处置方式有哪几种
1、资产重组资产的重组包括债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。其实质是对债务企业做出债务重新安排，有的在还款期限上延长，有的在利率上做出新的安排，有的可能在应收利息上做出折让，有的也可以在本金上做出适当折让。对债务人进行资产和债务重组，是资产管理公司在不良资产处置中大量使用的一种方式。
2、债权转股权债权转股权，指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准，将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司进行阶段性持股，并对所持股权进行经营管理。
3、多样化出售 （1）公开拍卖公开拍卖又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式和交易活动。不良资产采用公开拍卖处置方式，具有较高的市场透明度，符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则，能体现市场化原则，是当前银行和资产管理公司处置抵押资产中使用较多的方式。该处置方式主要适用于标的价值高、市场需求量大、通用性强的不良资产，如土地、房产、机械设备、车辆和材料物资等。
（2）协议转让协议转让是指在通过市场公开询价，经多渠道寻找买家，在无法找到两个以上竞买人，特别是在只有一个买主地情况下，通过双方协商谈判方式，确定不良资产转让价格进行转让地方式。它主要适用于：标的市场需求严重不足，合适地买主极少，没有竞争对手，无法进行比较选择地情况。
（3）招标转让招标转让是指通过向社会公示转让信息和竞投规则，投资者以密封投标方式，通过评标委员会在约定时间进行开标、评标，选择出价最高、现金回收风险小的受让者的处置方式。具体有公开招标转让和邀请招标转让两种。该处置方式适用于标的价值大，通用性差，市场上具有竞买实力的潜在客户有限，但经一定渠道公开询价后，至少找到三家以上的投资者。
（4）竞价转让竞价转让是指通过一定渠道公开发布转让信息，根据竞买人意向报价确定底价，在交付一定数量保证金后，在约定时间和地点向转让人提交出价标书和银行汇票，由转让人当众拆封，按价高者得的原则确定受让人的处置方式。该处置方式适用于处置资产市场需求差，竞买人很少，拍卖效果不佳或依法不能拍卖，又不适合招标转让的各类资产，包括债权、股权、抵债实物资产的转让出售。
一、不良资产处置公司注册要注意什么 （一）哪一类型的营业执照；资产管理有两种执照。金融/非金融，金融类执照是有特殊的金融牌照可以从事证券，信托等业务，不多赘述。主
要讲非金融资产执照，可以处置不良资产的执照民间资产管理公司参与购买和处置不良资产，不需要银监会审批，
即不需要从事不良相关资质和审批，更多是符合投资公司相关监管要求即可。实操中，购买不良的公司可以是任何
行业主体，咨询公司都可以购买处置不良资产，这里存在一个工商规章合规性的要求，没多大的法律主体适合障
碍。由于我国对外资监管有一定的要求，外资设立的资产管理公司相应会多一些程序。
（二）什么经营范围；经营范围中可以明确的写出不良资产处置，也可以添加一下其他的催收债款，投资等范围项目投资；资产管理，投资管理，企业管理，受托资产管理；等等经营范围，具体情况以工商局核定为准。
不良资产处置公司一般跟银行或者金融机构购买的不良资产包都在市价的3折，甚至一些不良资产包在年底银行急需处置的时候可以谈到1折。从价格方面来看，不良资产处置公司的一个利润空间是非常大的。但是，也需要注意，如果不能及时的将收回的不良资产变现，有可能对于资产包的贬值和资金的占用会产生比较大的影响。在不良资产的处置过程中，其实大部分不良资产公司，都担心公司的一个合法性。据了解，市场大部分不良资产处置公司委托第三方催收公司去催收的时候，包括拖车扣车车辆定位找回等，都担心会发生较大风险，担心会影响到自己。例如，A公司是一家不良资产处置公司，当A与当地银行或者其他的金融机构，购买了不良资产包的债权，当这个债权完成过户，那么A即是这个债权新的所有人，享有对债权充分的处置权。在这里需要注意的是，很多银行或者金融机构特别是针对房产这点，腾房是比较长远的，会对A公司的资金占用比较严重，不利于资产处置和变现。A公司既然是该债权的所有人，享有充分的处置权，那么无论是A公司将此不良资产包重新打包或拆分，变现或转卖给第三方都是合法的。例如车抵贷的，假设A公司购买了债权，想委托第三方去催缴或追回车辆，需要跟第三方催收公司签订了委托协议书即可。如果第三方催收公司在追回车辆的过程中，发生一些暴力催收或者其他非法催收行为，那么公诉机关会追究催收公司，对于A公司来说是没有什么影响的。